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房屋稅跟著樓高走

      繳稅時期已到,透天厝的房屋稅負相對也會比電梯華廈重嗎?答案是不一定。房仲業指出,總樓層較高的房屋,相對所負擔的房屋稅也就愈重,民眾購屋前應先把此因素考量進去。
 
     太平洋房屋企研室經理鄭國英舉例,阿宏位於北縣板橋市文化路的20層樓高電梯華廈的大坪數房子,房屋稅額需繳納16,000多元,而他位在相距不遠的板橋雙十路段的一樓透天店面,卻只需繳納6,000多元房屋稅,到底是什麼原因造成這樣的差距呢?
 
     鄭國英指出,有不少民眾,認為透天厝所繳納的房屋稅一定比大樓社區裡的一戶貴很多。但是按財政部資料顯示,房屋評定現值才是計算房屋稅負的依據,而房屋現值的評定,又以「房屋構造標準單價表」、「房屋折舊率及耐用年數表」及「房屋街路等級調整率表」為依據。其中決定房屋標準單價則又涉及「用途別、構造別、總層數」等三項因素。
 
     也就是說構造別及總層數多寡是決定房屋標準單價高低的主要因素,房屋構造較強固及樓層數較高,其房屋標準單價則愈高,也即房屋現值高,課徵的房屋稅就愈多。因此透天厝房屋現值評價與一般住宅相同,其高價值並未反應在房屋稅的稅負上。
 
工商時報 【曾萃芝/台北報導】
 
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